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DEMEURE D'EXCEPTION
2 070 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 741 m²
- Pièces : 23
- Salle de bains : 11
- Terrain : 33 141 m²
LA CERLANGUE
MANOIR DU XVIe SIÈCLE AU CŒUR D'UN PARC DE PLUS DE 3 HECTARES
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique MANOIR datant de 1595, développant une superficie habitable d'environ 741 m², au cœur d'un parc paysager d’environ 33 141 m².
Vous serez séduit par le charme et le caractère de cette demeure historique, où l'authenticité de l'ancien se conjugue au confort d'une restauration soignée.
Cheminées, parquets, matériaux nobles, carreaux de ciment anciens, beaux volumes et élégants espaces de réception confèrent à cette propriété une atmosphère unique, idéale pour une grande maison de famille.
Une belle entrée desservant plusieurs salons chaleureux, dont certains avec cheminée, une spacieuse salle de réception donnant accès à la terrasse, une élégante salle à manger avec cheminée et bow-window offrant une vue sur le parc, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des espaces de service et des sanitaires.
Deux escaliers permettent d'accéder aux étages.
De nombreuses chambres aux ambiances raffinées, dont certaines disposent d'une antichambre, d'un petit salon privatif, de placards intégrés ou d'une cheminée.
Les chambres bénéficient de salles de bains ou de salles d'eau avec WC.
Certaines présentent également de belles poutres apparentes et des plafonds mansardés.
Des bureaux, des espaces de rangement et une lingerie complètent les différents niveaux.
Un dortoir ou vaste espace sous combles ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.
La demeure dispose au total de 15 chambres, permettant d'accueillir famille et proches tout en préservant l'intimité de chacun.
Un magnifique parc paysager de plus de 3 hectares, agrémenté d'arbres majestueux et de nombreuses essences végétales.
Une vaste terrasse d’environ 130 m² ouverte sur le jardin et un charmant salon de jardin niché sous une voûte végétale, invitant à la détente.
Deux grandes granges à restaurer, plusieurs dépendances de caractère en brique et silex, un bûcher et une cave complètent la propriété.
Les +++ :
Une PROPRIÉTÉ RARE ET AUTHENTIQUE, idéale pour une vie de famille privilégiée, où chaque génération pourra écrire sa propre histoire.
MANOIR DU XVIe SIÈCLE AU CŒUR D'UN PARC DE PLUS DE 3 HECTARES
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique MANOIR datant de 1595, développant une superficie habitable d'environ 741 m², au cœur d'un parc paysager d’environ 33 141 m².
Vous serez séduit par le charme et le caractère de cette demeure historique, où l'authenticité de l'ancien se conjugue au confort d'une restauration soignée.
Cheminées, parquets, matériaux nobles, carreaux de ciment anciens, beaux volumes et élégants espaces de réception confèrent à cette propriété une atmosphère unique, idéale pour une grande maison de famille.
- Le rez-de-chaussée propose :
Une belle entrée desservant plusieurs salons chaleureux, dont certains avec cheminée, une spacieuse salle de réception donnant accès à la terrasse, une élégante salle à manger avec cheminée et bow-window offrant une vue sur le parc, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des espaces de service et des sanitaires.
Deux escaliers permettent d'accéder aux étages.
- Aux étages :
De nombreuses chambres aux ambiances raffinées, dont certaines disposent d'une antichambre, d'un petit salon privatif, de placards intégrés ou d'une cheminée.
Les chambres bénéficient de salles de bains ou de salles d'eau avec WC.
Certaines présentent également de belles poutres apparentes et des plafonds mansardés.
Des bureaux, des espaces de rangement et une lingerie complètent les différents niveaux.
- Au dernier étage :
Un dortoir ou vaste espace sous combles ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.
La demeure dispose au total de 15 chambres, permettant d'accueillir famille et proches tout en préservant l'intimité de chacun.
- À l'extérieur :
Un magnifique parc paysager de plus de 3 hectares, agrémenté d'arbres majestueux et de nombreuses essences végétales.
Une vaste terrasse d’environ 130 m² ouverte sur le jardin et un charmant salon de jardin niché sous une voûte végétale, invitant à la détente.
Deux grandes granges à restaurer, plusieurs dépendances de caractère en brique et silex, un bûcher et une cave complètent la propriété.
Les +++ :
- DPE en C
- Manoir historique datant de 1595
- Environ 741 m² habitables et 15 chambres
- Parc paysager de plus de 3 hectares
- Toiture rénovée en 2019
- Demeure de caractère restaurée avec soin
- Éléments architecturaux anciens préservés
- Environnement calme et verdoyant
- À proximité du Havre et de Honfleur
Une PROPRIÉTÉ RARE ET AUTHENTIQUE, idéale pour une vie de famille privilégiée, où chaque génération pourra écrire sa propre histoire.
Les points forts du bien
- Bâtisse du 16ème siècle
- Magnifique parc arboré environ 3 hectareres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse130 m²
- Chambres15
- WC13
- Construction1595
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise 2019
- LocalisationLa Cerlangue 76430
- Référence37
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10220.00 € et 13880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI76042026000000001
Amélia GUINOT
Agent immobilier